miércoles, 1 de agosto de 2012
Nuevo valor catastral
Se han enviado las nuevas valoraciones catastrales a los propietarios de bienes inmuebles de Torrecaballeros, de modo que entrando en la Sede Electrónica del Catastro o en el Ayuntamiento de Torrecaballeros con la carta en la que figura la clave de acceso, se recibe la notificación. Mi opinión es que ya puestos, podían haber enviado la valoración en la misma carta, pero en fin, ya conocemos el Catastro. Aconsejo que reviséis vuestra valoración, porque puede tener algún error, para lo que una vez que os descarguéis la valoración, reviséis las unidades con su clave, superficie, destino, tipología, etc. Para ello, os paso este enlace: http://www.catastro.meh.es/documentos/MANUALOPERATIVO.PDF en el que figuran los criterios de valoración y qué significa cada clave. Si alguien necesita alguna ayuda, publicad un comentario, puede que entre todos podamos resolverla.
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Insisto en el tema de la revisión catastral. Me consta que hay errores en algunas fincas. Hay manuales en la Sede Electrónica del Catastro que aclaran el tipo de bien que se está valorando, pues en el documento de valoración viene muy confuso. Os aconsejo que reviséis las superficies y los bienes que os valoran. Sólo tenéis un mes para recurrir desde que recibáis la notificación. Estoy a vuestra disposición.
ResponderEliminarEsto de la revision lo piden los ayuntamientos o les toca cada tiempo? Por lo que se comenta y yo veo en lo que me toca, la valoracion de todo es más alta y la valoración del suelo está que se sale de supervalorada precisamente ahora que nadie compra y a esos precios ni en sueños.
ResponderEliminarNo creo que con esta subida tapemos ese hoyo que tenemos. Porque nos toca a todos aunque el hoyo este en en ayuntamiento, que somos todos. ¿o no?
La Ley de Catastro Inmobiliario, prevé la actualización de los valores urbanos de un municipio por el procedimiento de Valoración Colectiva o revisión catastral, como se le conoce. Esta valoración puede hacerse cada cinco años si lo solicita el municipio, y en todo caso cada 10, como en Torrecaballeros. Cuando consulté la Ponencia en la Gerencia del Catastro, me dijeron que para calcular los nuevos valores, se pedía información a inmobiliarias y notarios, para conocer el precio real de mercado, aunque mi opinión es que es como preguntar al zorro por las gallinas. Me dijeron allí mismo que el suelo industrial había bajado mucho, pero no lo he comprobado. Lo cierto es que no se refleja el precio real del suelo urbano, y otro detalle a tener en cuenta es el incremento anual del 10% hasta dentro de 10 años. Como el valor catastral es la base para calcular el importe del IBI, cuanto más alto, más pagamos al Ayuntamiento. Yo os aconsejo que reviséis la superficie del inmueble, posible cambio de uso del suelo, o dónde está ubicado el bien inmueble. Si os dais una vuelta por la Sede Electrónica del Catastro de Torrecaballeros, podéis ver la parcela y si superponéis las ortofotos, podéis comprobar posibles errores.
ResponderEliminarPor lo que el sr Alfonso comenta la revision viene "impuesta" pues hace más de 10 que se hizo la anterior.
ResponderEliminarLo de la valoración del suelo es una pasadaaaaaa, del todo desproporcionada y fuera del mundo real y el valor de la construcción tambien esta sobre sus valores actuales. Si los del catastro vienen ofreciendo eso se quedan con todo el pueblo. Estos señores no viven en el mundo de 2012 se quedaron en el ¿2005?. Yo les vendo mi piso por un poco menos.